Curso Inversión Inmobiliaria: Rentabilidad y Riesgos

Temario detallado para el Curso Online de Inversión Inmobiliaria: Rentabilidad y Riesgos

Modalidad: 100% Online Asincrónico
Duración: 65 horas

MÓDULO 1: INTRODUCCIÓN A LA INVERSIÓN INMOBILIARIA

– ¿Qué es la inversión inmobiliaria y por qué es atractiva?
– Principales actores en el mercado inmobiliario peruano
– Tipos de inversiones inmobiliarias: residencial, comercial, industrial y turístico
– Factores clave para evaluar una inversión inmobiliaria

MÓDULO 2: ANÁLISIS DEL MERCADO INMOBILIARIO PERUANO

– Panorama actual del sector inmobiliario en Perú
– Principales ciudades y zonas con mayor rentabilidad
– Tendencias del mercado y proyecciones a futuro
– Cómo identificar oportunidades de inversión en bienes raíces

MÓDULO 3: MODELOS DE INVERSIÓN Y FINANCIAMIENTO

– Compra para reventa vs. compra para alquiler
– Estrategias de flipping inmobiliario (compra, remodelación y venta)
– Financiamiento de proyectos inmobiliarios: hipotecas, fondos de inversión y crowdfunding
– Apalancamiento financiero: cómo maximizar la inversión con crédito

MÓDULO 4: CÁLCULO DE RENTABILIDAD EN BIENES RAÍCES

– Indicadores financieros clave:

1. • Retorno de inversión (ROI)
   • Tasa interna de retorno (TIR)
   • Flujo de caja y rentabilidad neta

– Métodos de valorización de inmuebles
– Costos ocultos y gastos operativos en inversiones inmobiliarias
– Casos prácticos: análisis de rentabilidad en diferentes tipos de inmuebles

MÓDULO 5: RIESGOS Y CÓMO MITIGARLOS

– Principales riesgos en la inversión inmobiliaria
– Riesgo de mercado: fluctuaciones de precios y demanda
– Riesgo legal: problemas de titularidad, zonificación y contratos
– Estrategias para minimizar riesgos y proteger la inversión

MÓDULO 6: ASPECTOS LEGALES Y TRIBUTARIOS EN INVERSIONES INMOBILIARIAS

– Normativa legal para la compra y venta de bienes raíces en Perú
– Impuestos aplicables a la inversión inmobiliaria (Alcabala, Predial, Renta)
– Contratos de compraventa y arrendamiento: claves para una transacción segura
– Regulaciones para la inversión extranjera en el sector inmobiliario peruano

MÓDULO 7: CASOS DE ÉXITO Y ESTRATEGIAS AVANZADAS

– Estrategias avanzadas de inversión inmobiliaria
– Inversión en proyectos en planos: ventajas y riesgos
– Cómo construir un portafolio inmobiliario diversificado
– Análisis de casos de éxito en inversiones inmobiliarias en Perú